Exclusivité

Chaponost (69630)

3 pièces - 65 m²

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST – T3 DUPLEX DE CHARME DANS UN ANCIEN MONASTÈRE

299 000 €

Ref : 2027 D

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6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 en duplex de 65 m² (86 m² de surface habitable), situé au 1er et dernier étage d’une magnifique copropriété de caractère, issue de la réhabilitation d’un ancien monastère en 2017.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes et la luminosité de cet appartement atypique et traversant.

Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, une vaste chambre de 29 m² au sol, avec de nombreux rangements, offre un espace confortable et intimiste.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec un panorama à la fois sur Lyon et les Monts du Lyonnais.

Les atouts qui font la différence :

-1er et dernier étage

-Appartement traversant et lumineux

-Vue dégagée sur Lyon et les Monts du Lyonnais

-Ancien monastère réhabilité en 2017

-Résidence fermée et sécurisée

-Poêle à pellets et climatisation

-Prestations de qualité

-Deux places de stationnement privatives

-DPE C GES A

Au-delà de son charme et de son environnement, ce bien offre également une véritable facilité de vie et d’usage, particulièrement appréciable pour un pied-à-terre aux portes de Lyon.

Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 100 € par mois, soit environ 13 200 € de revenus locatifs annuels.

Prix de vente : 299 000 € Frais d'agence inclus et honoraires charge vendeur.

Un appartement rare et atypique, idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif, pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, facile à vivre, dans un cadre privilégié.

Votre contact : Nathalie Chesnel – 06.10.27.32.90

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69630

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 56

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 939 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 37 230 458

E-mail contact@evci.fr

Adresse

2 route du Bruissin 69340 Francheville

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